燕郊星河185的房子怎么样，值不值得投资？

今天小编要为大家介绍由北京新华联伟业房地产有限公司斥巨资打造的星河185，地址在东燕郊开发区燕顺路930总站西侧。在绿化率和容积率方面，星河185做到了极致。作为一个建筑面积为250000.00平米的住宅，这样的高绿化率和低容积率是很稀缺的。星河185凭借其成熟的配套以及优越的位置，在燕郊的众多优质楼盘中显得格外特别。星河185到底好不好？值得买？下面干货来了！

根据燕郊美堂网小编了解到的情况，燕郊的星河185目前房价在18500元/㎡。星河185是百万平米星河皓月的续建项目，占地123828平米，规划建筑面积24.5万平米，容积率1.98；规划住宅3000套；规划人口数10000人。项目主要由15栋单体楼组成，楼间距在81-100米。

燕郊星河185价值空间

美堂小编认为，如果是您是打算自住，又比较喜欢大城配套的话，星河185这个项目还是值得入手的。毕竟它拥有着超强的交通配套、超优秀的医疗配套、超丰富的学校配套、超方便娱乐活动的商业配套和休闲场所。在燕郊里相对于其他楼盘来说，该有的都有了，实现了高中低端生活服务全覆盖，日常生活的方方面面均可在社区内解决。

以上就是关于星河185的一些简单介绍了，大家喜欢吗？星河185不仅有地段好、交通便利和配套丰盛这样的外部条件，自身的产品也是非常优秀的。置业星河185，业主们将在这里实现对家的期许，开启美好新生活。

房地产知识百科：

签合同注意事项

1、明确交房标准

对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。

2、明确双方违约责任

在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是购房者，所以，在签订购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。

3、明确公摊面积

不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

4、明确差价范围

一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。

5、明确退房条件

虽然房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。