燕郊首尔甜城皓月园占地面积是多少？

燕郊首尔甜城皓月园建筑面积:3000000 ㎡

燕郊首尔甜城皓月园占地面积:1300000 ㎡

小区地址:燕郊燕顺路东侧

所在区域:燕郊 首尔甜城

产权描述:首尔甜城普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年,LOFT产权为40年

建筑年代：2015-10

房屋总数:3432户

楼栋总数:172栋

物业公司:三河市创美物业有限公司

绿  荫  率:45%

容  积  率:2.25

物  业  费:2.58

附加信息:2.58元/平方米·月

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房产证没下来的房子交易需要注意哪些问题

(一)房产证没下来的房子交易必须满足的条件

1、房子必须还清银行贷款。

2、更名的话，必须取得开发商的同意。

3、这时买方就不能再是按揭了，必须全款购买。

这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。

(二)相关法律法规

对于没有房产证的房产交易是很有风险的，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

(三)注意事项

如果实在是不得不在这种情况下交易，还是得遒守以上几点建议：

1、购房者在房产证下来之前尽可能少交购房款。要明确拿到房产证日期。

2、约定违约金标准、查清房产是否存在权利瑕疵，比如是否被司法部门查封、是否被设立了抵押、其建筑规划是否合法等情况下，再付另外大部分房款。