燕郊天洋城4代物业是哪家 物业费多少？

燕郊天洋城4代物业是：天融物业管理有限责任公司   物业费:2.80元/平方米·月。毛坯交付。天洋城4代位于:燕郊京哈公路与迎宾南路交叉口向南3公里路东。绿化率35%。 

小区物业费2.80元每平米，水3.65元一吨，电费0.505一度。  

周边设施

教育：区内拥有8所大专院校、18所中小学、5所幼儿园，师资力量雄厚，基础教育水平和高考率均位居河北前列。

医疗：区内设有中等以上医院5所，专科门诊、便民诊所、药店几十家。

商贸：拥有数家大型超市，商业网点遍布区内。

金融：集中了各大金融机构服务网点。

休闲：拥有诺富特燕苑国际度假村、思菩兰国际会议中心、福成名厨俱乐部、汇福大酒店、新月会议中心、天子庄园等高档宾馆十余家，可充分满足会议、餐饮、休闲、娱乐等要求。

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卖房是按建筑面积还是按套内面积

卖房是按建筑面积算。建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。套内建筑面积又包括了套内使用面积、墙体面积和阳台面积。

建筑面积和套内面积区别是什么

1、大小不同

套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。

2、包含不同

套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。

3、计算公式不同

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同

建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积(不含墙、公摊)。

5、计算公摊的情况不同

套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。

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