燕郊金桥嘉苑环境怎么样?

作者:房产信息网 2023-04-06

燕郊金桥嘉苑环境怎么样?


燕郊金桥嘉苑的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,金桥嘉苑周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,金桥嘉苑是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。


房地产知识百科:


二手房买卖合同需要备案吗


二手房交易合同要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的,该中介机构如果有资质进行合同备案的,可以直接通过该机构进行备案;没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。

燕郊金桥嘉苑环境怎么样?

二手房买卖合同有哪些注意事项

1、相关证件要带全


不管是卖方还是买房,签订合同时都要带齐相关证件,具体如下:


(1、卖方需要携带的证件:


房本原件、本人身份证原件、户口本原件(已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件)、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件;


(2、买方需要携带的证件:


购买方需带上本人身份证原件、户口本原件及所需款项。


2、户口问题要在合同中标注


户口问题是二手房交易过程中尤为重要的,也是很容易出现各种纠纷的问题。为了避免交易纠纷的出现,一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。除此之外,还要在合同中标注违约责任,如果房主户口迁出晚于这个日期,则需要支付一定数额的违约金。


3、不宜现金交易


很多初次置业的购房者可能有所不知,相比当场交付现金,现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全,且监管方便。


4、“阴阳合同”要谨慎


在二手房交易过程中,为了节省一部分的交易税费,很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔交易税费,实际上,这里面的巨大风险才是最不能忽视的。


为什么说“阴阳合同”的签订存在着巨大的风险呢?私下签订的合同是没有法律效力的,当买卖双方产生纠纷时,真正产生法律效力的只能是那份正式提交给房产交易中心的合同。


5、妥善保管收据


签订了买房合同并不代表交易就结束了,之后还是有可能发生交易纠纷,妥善保管好收据可以在交易纠纷出现时及时做出回应。另外,需要注意的是,为了能同时保证交易双方的利益,促进交易公平,相关收据、合同一定要一式两份,双方共同签字,各自保留。如果签订的是收据,一定要确保收据信息详实、准确。


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