燕郊夏威夷南岸二期现在价格多少？房价会涨么？

燕郊夏威夷南岸二期楼盘价格以楼盘首页价格为准，参考均价为：23000元/m²，性价比高。根据往期房价走势来看，房价走势差别不大。夏威夷南岸二期低密花园公寓项目占地面积16.5万平米，地上建筑面积31.28万平米，容积率仅为1.9，绿化率48%，是潮白河休闲度假区里舒适度档次最高的公寓。本项目由25栋板式小高层组成。

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去售楼处看房要弄清哪些信息

1、问清五证

售楼处一般都会公示项目的“五证”，没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。五证到底是哪五证呢？即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果购房者没有看到这五证，一定要问清售楼人员原因，宁可不买也不要买错。

2、问清楚价格

很多购房者都是从宣传海报或者宣传标语中了解到一个项目的价格，但是宣传价往往是就低不就高的，购房者不能认为5000元/平起就是所有房子都是5000元。由于户型、楼层、位置的不一样，不同房源的单价和总价都是不同的。

3、看看销控表上的信息

销控表是表现一个楼盘项目还有那些在售房源的表格，购房者到售楼处可以通过销控表来判断这个项目受不受欢迎，也可以看看剩余房源的情况，看看户型或者楼层等是否是自己需要的，方便购房者快速的确定自己的心仪的房源。

4、房源信息最重要

购房者买房子最主要的就是关注房源的户型、面积等一系列数据。因此购房者如果没有看到相关的文字介绍，一定要向售楼人员进行询问，了解这些信息。

5、问清交房细节

购房者买新房的时候很多时候遇到的都是期房，因此要问清楚交房细节，包括入住的时间和条件。另外还要问清楚交房时小区内清洁、绿化、排污、照明灯设施是否都能正常使用，这样才能避免交房发现房屋无法及时入住导致的额外成本。

6、看样板间了解设计师的水平

在购房者中，大家也都清楚没有那个业主会按照样板间的式样来装修自己的房子，那么房地产商制作样板间的目的是什么呢？当然是为了向购房者展示房子的户型，以及装修出来的效果。

7、通过楼层平面图判断养房的费用

一般人看楼层平面图，主要就是看户型，朝向、楼层、采光等等，但是对于“一梯几户”这个问题却并不是很关注，其实电梯是养房必需的一大笔费用，因为不到10年电梯就面临大修或更换。在商品房中，如果购房前不算清账，电梯一出毛病就很有可能导致邻里纠纷的发生，这是谁也无法回避的问题。