燕郊世纪名苑小区周边配套有哪些？

世纪名苑小区地址：燕郊区燕顺路1062号，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（燕顺医院，世纪名苑，燕京新城小区，燕京新城北，燕京新城，高尔夫公寓，纳丹堡，意华小区，美林湾）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（易世达驾校(燕顺路)招生处(燕顺路店)，大易教育(燕顺路)，怪兽少儿美术馆(燕顺路店)，熙乐英语，安娜舞蹈，爱艺道美术教育，大洲托普斯教育，金杏林感统教育，艺束光少儿艺术教育，奇思妙想教育）等。

周边2KM医疗资源有7个，其中三河燕达燕顺医院距离小区58米，京东国济医院距离小区1424米，京东友好医院距离小区1670米，三河惠康疼痛医院距离小区1752米，国友堂中医院距离小区1756米，沈阳市肤医堂皮肤病研究所距离小区1931米，常和医院距离小区1942米，为医疗需求提供保障。

世纪名苑周边商业配套有：（干果糖果黑芝麻糊店，溪谷U+超市，宜品生鲜，迎飞超市，旺瑞超市，喜麦乐韩国超市，物美大卖场(神威路店)，紫竹湾商业广场，永辉超市(燕顺路mini店)，京客隆(燕顺路店)）等。

房产百科知识分享：

什么是改善型楼盘

改善型楼盘是从消费者也就是房屋购买者的改善需求出发而建设的楼盘。比如之前已经拥有了一套或以上住房，然而觉得该房屋条件不是很好，比如房屋面积小、地段偏等，这样针对消费者而言再买房子，就是属于改善型住房了。改善型居住需求的家庭结构特征表现：一方面是家庭成员的增加，另一方面是孩子年龄的增加，需要改善居住条件。

买改善楼盘注意事项

1、明确买改善住房的原因

(1)换面积。初次置业时家里人口比较少，或者是临时资金紧张，所以购买了一套比较小的房子先住着，通常是两居室80平以下的，结婚之后有了孩子，再加上老人，就需要换个大点的房子，三居室或者更大的。

(2)换档次。以前的社区与现在的新楼盘比，在小区绿化、配套设施、物业服务等方面相对差一点，所以有些市民想换到高档点的社区里住，提高自己的居住品位。当然，换档次包含两个方面，一方面是硬环境，另一方面是软环境，即社区里的居民素质。

(3)换楼层。换楼层一般是为老人考虑，家里有老人，上下楼不方便，不宜住太高，一楼、二楼比较方便，或者是换成有电梯的高层。

2、改善型购房技巧

(1)对新居住区域的选择：一般来讲，改善型购房者对住房区域的选择要有全面的考虑，如区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校等的分布情况，全面衡量自己的经济能力和换房的要求。

(2)后续生活费用等的考虑：消费者改善型换房时，须考虑到自己目前的经济实力是否能够承担外，还应考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等，尤其要优先考虑是否有足够的资金来保证未来孩子的教育费用。

(3)相关的交易税费要理清：换房业主在“卖旧买新”置业时，一定要理清自己作为卖方和买方双重身份时，各自需要缴纳的税费。一般来讲二手房买卖交易时出售方需要缴纳营业税和个人所得税，购买方需要缴纳契税，但是要注意已购公房和回迁房交易时，购买方需要另外缴纳土地出让金;而在经济适用房出售时则由出售方缴纳土地出让金。另外，按照规定在售房1年前后再购房时，契税可以按差额计征，也可以节省部分开支。

(4)原来住宅的处理：在实现自己的换房计划后，对于原有住宅出售或是出租要结合市场情况和未来走势来确定。如果原有住宅的位置较好，租金价格水平较高，可以考虑将其出租，利用租金来还换房后的贷款。

(5)卖与买可考虑同步进行：如果想要换房，手头资金又不充裕需售房款救急的消费者，可以考虑让买、卖交易同时进行，以筹到售房款后实现自己的换房计划。建议买与卖同步进行的消费者，先做好新房的选择和购买前工作，比如看房、议价等，一旦自己的旧房进入交易程序，马上启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后于卖房，可与买家沟通要求延后交房。这样就可以依靠卖房的收入来缴纳买房的首付款，其不足房款可以做商业贷款或公积金贷款。