燕郊福成理想汇新房交易税费怎么算？

燕郊福成理想汇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福成理想汇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福成理想汇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福成理想汇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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买房有哪些流程

1、确认购房资格：现在的房子可不是你想买就能买的，就算是有钱也不一样能买到房子，首先购房者需要了解自己是否拥有购房资格。因为现在很多一线城市都有买房限购政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，如果是外地户口的话就要看到当地的购房政策是如何规定的了。

2、挑选房源：选房子是购房过程中非常重要的一个环节，因为选了什么样的房子，短时间内肯定是不回轻易换房的，这就意味着今后很长一段时间要居住在这样的房子中了。购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源，另外在挑选房子的时候千万不能忽视了物业服务这一块，物业服务也是影响居住舒适度的重要因素。

3、交首付签合同：交首付款是跟签购房合同同步进行的，购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时一定要信息，现在购房合同陷阱比较多，房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等，另外还要注意合同中的违约条款是如何规定的，违约责任和赔偿有没有写清楚。

4、申请住房贷款：购房合同签订完毕之后，购房者就可以携带提前准备好的贷款资料前往银行申请房贷了，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，能使用公积金贷款的话就最好了。购房者还要注意等额本金和等额本息两种还款方式的选择，根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。

5、房屋交接：等到银行贷款审批下来之后，双方就可以交接房屋了，房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍。