房价会跌的几个预兆，提前发觉可避免踩坑

房子为何叫商品房，意味着本身也是一件商品，既然是商品就具备了可随着市场行情进行调价涨跌的属性。

所以房价的涨跌大家也都习以为常了，尽管如此也不能被眼前的假象所迷惑，有时房价在下跌你以为还会继续，但是不久后可能就开始大涨。那怎么判断未来房价会不会跌呢？

作为我多年的开发商销售的经验告诉你，如果有这几个现象发生，有较大概率未来的房价就准备要跌了。

第一个现象就是卖房子的电话特别多

在这两三年疫情的影响下大家有没有感受到，经常会被卖房的中介或者开发商打电话推销房子而骚扰。这个现象就表明了出来看房买房的人很少，所以卖房方才会通过大量的电话销售来拓展客户。销售在市场很好的时候根本不会去电销，因为电销是效率很低的一种推广方式。你想想通过电话卖点小商品都很难了更别说卖房子这种大物件了。

第二个现象就是商品房库存充裕

供过于求商品价格就会下降，供小于求价格就会上涨，这个供求关系我们在高中政治课就有学过了，运用到房地产市场上也是一样的。这个供过于求在广东的2/3线城市非常明显。

第三个现象就是地价下跌

地价下跌这个是比较直观的，因为地价在很大程度上是直接影响房价的。如果你发现这个城市的土地拍卖经常出现比以往低的价格成交或者是流拍的情况，那么大概率以后的房价是会跌的。而且地价对于广大群众比较容易了解，因为土地挂牌拍卖这些信息都是会对外公布的，大家只要多留意一些官方信息就可以了解得到。

第四个现象就是政府，银行出手救市

疫情这几年大家也感受到了来源于政府和银行的福利。从最开始的本地企业购房者补贴2-3万，再到银行降准，释放大量基金流入房地产市场，银行利率不断下调种种政策都是有利于购房的政策。然后回过头你发现了吗？虽然买房的人确实在有利政策的带动下增加了，但是房价却也一直在下降。

第五个现象就是看中介门店现状

从事地产行业的人员数量非常大，巅峰时期高达1000多万的地产从业者其中还没有算很多从业者是兼职的存在。而这些从业人员中，中介占比最大，随处可见的中介门店，有很多还像商业街或者宵夜街一样形成一个中介门店社区。在市场行情好的时候，这种中介门店活跃度非常高，每天一到早晨就会开会喊口号鼓舞士气。但如果你发现周边很多中介门店都贴着转让，或者挂着有事外出的牌子，那这也是一个房子即将降价的信号。

因为中介市场我们称之为三级联动市场，是卖房的主力军。当主力军都没有活力了，证明这个市场也就没有了生机，那房子降价就是避免不了的。

以上五个现象如果就发生在你身边，建议先把手上的资金揣进口袋，再观望一段时间，因为在不久的未来，大概率会有好几轮的跌价潮。