新交房入伙通知书 交房的注意事项有哪些

很多人也许都听说过交房通知书，但是对于入伙通知书也许认识的并不是很清楚，只知道房子在装修好了以后是应该要邀请大家伙来进行房子里面玩耍，也是一种吉利的习俗，但是有关新交房入伙通知书？交房的注意事项有哪些？可能很多人总是会存在着一些困惑，看看下面的介绍吧。

新交房入伙通知书

入伙通知书，是代表你有资格去验房和领取钥匙，代表这个房屋你现在有权使用的。房屋买卖中的入伙是指物业管理企业向业主／用户移交户内管理责任的过程，是业主（用户）首次接收自己的物业，标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为．交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

交房的注意事项有哪些

1、某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。

2、开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构成实际上的交房，应承担交付的违约责任。

对于新交房入伙通知书？交房的注意事项有哪些？通过上面的文字内容之后，想必都是应该已经了解了，其实有关新房入伙通知书在进行书写的时候，也是应该要按照相应规则才行的。在新房子进行交付的时候，应该要做好验房和收房的相关准备工作，做到顺利的收房。