买房办理假离婚有负面影响吗？哪些情况属于假离婚？

在现实生活中，有些人可能会为了拥有购房资格，选择假离婚。那么买房办理假离婚有负面影响吗？哪些情况属于假离婚？离婚后多久后买房合适？下面，就让我们一起来了解一下吧。

买房办理假离婚有负面影响吗？

有的。为买房办假离婚存在一定的法律风险和经济纠纷，具体如下：

1、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护，还有可能构成骗取贷款罪。

2、如果假离婚是通过办理假的证件进行，用假的证件买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。

3、婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

4、存在财产分割的风险。假离婚变真离婚的案子不在少数，最终都变成了财产纠纷。为了规避限购政策，假离婚买房的夫妻通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有，无房的一方就又有了买房资格。但是如果获得房屋的一方反悔不复婚，离婚后各自取得的财产将属于个人财产，无房的一方就惨了。

哪些情况属于假离婚？

1、双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。

2、欺诈离婚。双方均有恶意串通离婚的故意，共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法，欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。

3、通谋离婚。婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

离婚后多久后买房合适？

1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产分割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后一方名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。

2、但如果由于是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。

3、关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

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