给孩子买房有年龄限制吗？协议离婚房子可以归孩子吗？

在现实生活中，很多父母都会为自己的孩子提前考虑，这其中就包括房产的归属问题。那么给孩子买房有年龄限制吗？协议离婚房子可以归孩子吗？

给孩子买房有年龄限制吗？

给孩子买房没有年龄限制，如果给孩子买房是一次性付清房款的，只需提供小孩的出生证明或者身份证即可购房和办理房产证，但如果未满18周岁的，需要有监护人。如果是给孩子贷款买房，那就有年龄限制需年满18周岁才可以申请银行贷款买房。

父母给子女买房的情形包含了赠与、借款与代持。第一种是赠与，财物的赠与都是无偿的，不求任何回报的，如果父母无法出具足够的证据表明赠与行为不成立，法院则大概率会将父母给子女买房这一行为认定为赠与。

第二种是借款，也就是父母借钱给子女买房，那么此时的父母与子女就属于借贷关系的双方。

第三种是代持，代持是指找机构或者个人代为持有股权、债券等签订协议的行为，一般都是不能直接持有。就比如父母认为房子是自己的，只是因为一些特殊原因将房子放在了子女名下。

协议离婚房子可以归孩子吗？

协议离婚是可以把房子给孩子的，不管是写在离婚协议里还是直接过户给孩子都可以，只要是双方都能接受房子给小孩就行。不过对于贷款的房子未成年人是暂时不能接受的，产权归属就需要在离婚协议里写清楚，房贷的后续部分处置也要包括在内。

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