燕郊首尔甜城星河园几号楼采光好 首尔甜城星河园好不好！

燕郊首尔甜城星河园B22楼采光，西边单元从28层以上才有采光，中间的采光很好！

【小区户型】小区总共16栋楼，29层总高和33层总高的楼栋，有南北和南向两种两居户型，三居室主打南北向大三居

【生活配套】距离小区向西100米有大型购物广场，共三层楼，一楼二楼为珠宝服饰购物，三口为美食节娱乐场，适合亲子购

【轨道交通】离京秦高速500米，燕潮大桥不到1公里，公交站离小区200米的距离

【附近学校】小区内部有北大附属幼儿园，剑桥国际小学和诸葛店公立小学，师资力量雄厚，口碑很好

不足:小区不足之处属于开放式小区，车位比较紧张.

房地产知识：

二手商品房买卖流程是怎样的

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签订二手房买卖合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理二手房过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。