福成东尚雅苑是多少年产权

福成东尚雅苑70年产权

福成东尚雅苑有什么样的建筑

福成东尚雅苑建筑设计比较好，福成东尚雅苑项目融合新亚洲主义风格与后现代建筑两大流派，让洋房更显大方雍容，高层格外俊朗挺拔，满足人们对生活美学的要求；园林设计引入全龄化概念，功能与美感兼备，让老人在繁花碧树中颐养天年，让孩子在芳草绿荫中畅享童年。

延展内容：

什么是70年产权？

70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。