大厂东方丽城容积率怎么样，东方丽城居住品质好不好？

　　大厂东方丽城容积率怎么样，东方丽城居住品质好不好？东方丽城容积率适中，东方丽城的居住品质挺好的。

　　东方丽城容积率怎么样

　　东方丽城的容积率适中，东方丽城打造百万平米生态大宅，分为6个区域滚动式开发；我们首先推出的是B区，B区总占地面积107699㎡，总建面359014㎡，由13栋观景高层和3栋独立商业组成；为了满足各类消费群体的不同居住需求，咱们项目在户型方面，精心打造了从75㎡的二居室到139㎡的三居户型，户型设计舒适、使用率高、户户阳光、布局合理，让您充分享受阔朗的生活空间。

　　东方丽城居住品质好不好

　　东方丽城居住品质很好，东方丽城与国内知名景观设计公司强强联合、精心设计。目前在售的B区，绿地率高达30%，让您尽可能的感悟自然，与自然相融！在设计上，我们以中央景观为核心，结合楼与楼的建筑布局、超大间距，设置有广场、绿地、景观小品，以多重园林设计为您营造曲径通幽的生活意境，真正实现户户有绿、健康舒心的“公园名宅。可以想象一下未来您和家人生活在这样优质的自然环境里，天天呼吸着新鲜的空气，茶余饭后带着家人在楼下散步遛弯，在室外休闲广场做些亲子运动，这才是生活最大的乐趣。

　　延展内容：

　　楼盘容积率是高还是低好？

　　容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，它的计算公式为：容积率=建筑面积/用地面积。

　　举个简单例子，在不考虑其他因素的情况下，一块10万平方米的土地，如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米)，那么，这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子，那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子，容积率就是1.5。

　　不难发现，通常情况下，容积率越高，该地块的用地强度越大。也就是说，容积率越高，小区的建筑楼层就越高，容纳的居民越多。同时，共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多，小区会显得越拥挤。反之，容积率越低，居住的舒适度就越高，但往往售价也水涨船高。

　　对于购房者来说，住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系，但一般情况下，低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下，一幢6层楼的住宅，一下子加高3倍，变成18层，人口也随之增加3倍，明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也是一个楼盘容积率高低的意义所在。

　　容积率是怎么来的?

　　根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定，容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如，“以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门将依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”

　　容积率在一定程度上决定楼盘品质但不能作为唯 一评价指标

　　业内人士指出，一般情况下，独栋别墅楼盘容积率在0.5-0.8之间，多层、洋房楼盘容积率在1-1.5之间，小高层楼盘容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。从中可以看出，以纯洋房、洋房为主的楼盘，容积率相对较低，小高层和高层楼盘的容积率较高。

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