2022年，楼市又迎来“贬值潮”，业主要求开发商退差价合理吗

自从国家对于房地产市场竞争干预和调控以来，房价已经进入了一个非常平稳的时期，即便有着城市的房价有所浮动，但是幅度都不是很大，最起码在人们的接受范围之内。

2021年年初的时候，多地房价出现了小幅度的回升，但是仅仅是昙花一现，随着恒大资金问题的出现，很多房企都开始担心起自己的资金问题。

因此作出了了降价抛售回笼资金的决定，房价再一次下滑，对于新一轮的降价潮，引起了很多已经买完房子的业主的不满，短短十五天的时间，房子贬值了30%，很多业主无法接受，上门找房产公司要求退还差价。

对于这个问题，很多业主都有这个困惑，那么房子降价贬值，到底能不能找开发商退差价呢？

答案肯定是否定的，毕竟我们买房子的时候是签订了购房合同的，这也是本着双方知情且自愿的情况下签署的。

交易一旦完成，房价的变动就和业主没有任何关系，即便有价格浮动也是开发商的销售决策，我们无权干涉。

而业主的这一行为也是可以理解的，毕竟2021年年初的时候房价出现上涨趋势，很多人担心房价会持续走高，因此着急出手买房。

奈何随后房子出现了降价，而房价是由于市场以及国家调控等多方面因素决定的，对于已经买房的业主也不可能要求开发商只能涨房价不能降房价吧！这也是无理的要求。

很多比较理智的业主也只能自认倒霉，毕竟购买房产是一种有风险的投资手段，已经买了房子的人希望房子涨价是可以理解的。

毕竟大家都希望自己的资产越来越值钱，但是房价降了也是市场原因，只能说明我们选择的买房时机并不是太好。

我们找开放商退房屋差价是没有道理的，就如同房价涨了我们不会补给开发商差价是一个道理。

发生这种情况的城市并不少，郑州就有一楼盘，一些业主刚刚办理完购房手续，房价就出现了下跌，并且下跌幅度达到了30%。

这一消息让很多已经买完房子的业主无法接受，而销售人员给出的答复是公司总部的统一规定，销售部只是按照公司要求进行销售，相关问题可以帮助反应给公司，找开发商理论最终也不了了之。

除了郑州之外，武汉一楼盘也出现了这种情况，而已经买房的业主去售楼处理论，开发商选择了直接报警，最终带头理论的业主被批评教育。

从这两个例子我们可以看出，对于房价的上涨和下跌，房子一旦完成交易，就和我们没有关系了，业主要求其退还差价的要求也是没有法律支持的。

所以对于有购房需求的消费者来说，只能是在房屋购买之前进行慎重的选择和考虑，再做决定，不要一时冲动，从而给自己带来不必要的烦恼。

而在购买房子的时候，也不要只盯着房价看，很多开发商最初的定价和特价房之间有很大的差距，很容易在房屋质量上偷工减料，所以客户在选择的时候还是要充分考虑各方面的因素。

其实对于一些有刚性需求的购房者来说，购买现房或者是二手房也是不错的选择，这样的话我们对于房屋质量能够现场把关，避免因为购买期房而在交房的时候发生各种纠纷。

国家对于房地产市场有明确的规定，房子是用来住的不是用来炒的，所以企图通过购买房产实现收益，这种方式在中国房地产市场显然已经无法走得通了。

所以这也是告诫我们，有住房需求的购房者根据自己的实际需要选择适合自己的房产，不要企图通过炒房获取收益。

买房对于很多人来说是一辈子中的一件大事儿，买一套称心如意的房子是很多人的心愿，如今的房价正在趋于稳定，大家不必过于担心房价的大起大落。

国家对于房价市场进行调控，同时也出台了限跌令，也就是说房价不会出现断崖式下跌，即便是会越来越便宜，也是一个缓慢的过程。

结语

看好房子之后，该出手的时候尽管出手就好了，毕竟房子关系着我们人生中的很多大事儿，结婚生子，孩子上学等等，都和房子有着千丝万缕的关系，那么我们就坦然面对房价，房子只住不炒是我国的基本原则，未来中国房地产市场会越来越稳定。

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